以片區綜合開發帶動整體成型成勢 加快建設東部新城
發布時間:2019-10-13 09:59:53來源:成都日報訪問量:
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建設中的龍馬湖片區

核心提示

東部新城九大片區

空港新城

?天府奧體城核心區

?三岔TOD片區

?成都高新區航空經濟區

簡州新城

?龍馬湖片區

?東西軸線片區

?沱江中軸線片區

淮州新城

?通航產業社區

?成都國際職教城

?產城融合示范區

作為成都東進的起步區和重點建設區,東部新城經過兩年時間已基本完成勘測和戰略規劃研究,逐步轉入整體設計和重點建設階段。記者從日前召開的東部新城片區綜合開發工作現場辦公會上獲悉,目前東部新城重點開發區域確定為9大片區,規劃總面積約88平方公里。

以片區綜合開發帶動整體成型成勢,加快建設面向世界、面向未來的東部新城。空港新城、簡州新城、淮州新城,三大新城、九大片區究竟怎樣建?有哪些特色亮點?昨日,記者帶著疑問再次走進東部新城建設現場。

空港新城

以片區開發為主導

推動城市迅速成勢成型

作為成都東部新城核心區域之一,在東部新城重點開發區域確定的9個片區中,空港新城的天府奧體城核心區、三岔TOD片區、成都高新區航空經濟區是其中三個重點片區。

“我們將以‘一個片區就是一個產業功能區,一個新型城市社區’的理念,以片區綜合運營開發為主導,重點開發相關片區。”空港新城相關負責人介紹,空港新城創新實行“市區投資平臺+專業性企業”合作開發模式,把國有平臺公司的要素資源優勢、專業性企業的成熟開發流程和人才、管理、融資、經驗優勢有效整合起來,實現集中資源集聚發展,推動城市迅速成勢成型。

記者采訪獲悉,今年以來,空港新城已新簽約項目18個,總投資677億元,同比增長40%。目前,交投航投總部、東航基地、中航油分公司等項目均已落地,擬開工中國民航飛行學院天府校區、中國民航科技創新示范區等項目,這為航空經濟區的規劃建設奠定了基礎。

據悉,依托天府國際機場,規劃138.9平方公里(含機場面積)的成都高新航空經濟區產業區,包括航空智能智造園、航空科創產業園、航空物流商貿園3個組成板塊,將以“樞紐驅動、產城融合、創新引領”的思路聚集航空產業高端要素,構建航空產業生態,打造成為具有全球影響力的國家級航空經濟示范區。按照片區綜合運營開發模式,將打造面積為13.7平方公里的航空智能智造園,首期實施范圍約5平方公里,重點發展航空制造、智能制造等相關產業;航空科創產業園定位為“以航空科創、高等教育為主導產業,民航研發、國際商旅消費為特色產業的綜合型航空科創文教活力產業區”,已完成城市設計及控制性詳細規劃;航空物流商貿園定位為“臨空產業樞紐核、國際開放新門戶”,正加緊開展控規及城市設計編制工作。

此外,三岔TOD片區將遵循復合公共交通導向,強調產城融合、功能復合,以地鐵18號線三岔站為核心,以市民大道為主軸,打造成都東部新門戶、東部新城CBD。目前,正在借鑒筑波新城經驗,打造連續慢行體系。同時,為了進一步以TOD項目激活片區發展活力,設計還提出站點協作這一思路。片區內產業生態圈構建以三岔站為核心,聯動周邊站點,結合自身資源特色確定主題和產業功能,共同打造功能互補的活力軌道生態圈。

規劃建設天府奧體城是事關城市長遠發展的重大功能性工程,是東進戰略重要引擎和戰略性支撐工程。今年,天府奧體城迎來關鍵節點,位于空港新城絳溪南組團的核心區首批次項目已經正式開工建設。該項目以開放式理念統一規劃、整體打造,建成后將初步具備承擔國際、國內綜合性賽事比賽與訓練的能力,成為天府奧體城的重要支撐。

“按照滿足舉辦國際頂級賽事和建設高品質公園城市的復合功能需求,天府奧體城核心區將聚焦體育競賽、體育文化、體育旅游、體育貿易和體育康養等產業,全力打造國際交往中心和國際消費中心。”空港新城相關負責人表示。

簡州新城

地下空間一體化開發

公園與城市無界融合

龍泉山東,簡州大道旁,簡州新城的龍馬湖片區內,龍馬湖中央活力區各大項目施工現場都是一片熱火朝天的景象,塔吊林立,車輛穿梭,一個以公園城市為愿景,凸顯城景交融、功能混合、場景豐富、業態多元的公園城市示范區和城市中央活力區正加快呈現。

“位于簡州新城龍馬湖中央活力區東岸長島的無邊界公園城市示范區,將是一座城市與周邊自然山水融為一體,人、建筑、自然有機融合的大美城市。”談及該片區未來的樣子,簡州新城相關負責人如此描述。為了實現這個目標,東岸長島打造先進的慢行系統——道路入地實現地面慢行友好,地下路也按城市道路標準建設;這一帶將實現地下空間一體化開發,讓地下道路與地下商業、軌道站點結合,建設步行友好城市。

與此同時,龍馬湖公園、人才公園、蜀都河公園、簡州河公園將形成城市公園環;龍騰大道則由交通干道轉變為龍騰條形公園,串聯起市民廣場與各個街區……這些規劃,將幫助示范區實現公園與城市的無界融合。

值得一提的是,示范區的街道空間還將與廣場、高線結合,實現慢行友好和多元體驗;漣江大道以北的片區內,慢行街道空間則分為濱湖景觀路、商業主街、休閑活力街,與立體廣場和連廊、高線等構成整體;車行路也將變為廣場、主街、內巷等街區活力場所,增加更多商業界面。

“公園城市、慢行優先、立體城市、無人駕駛、5G等新技術率先應用……這些,都將是簡州新城無邊界公園城市示范區的亮點。”簡州新城相關負責人說,示范區也將成為“一面云山、三面秀城、城在園中、城園交融”的5A級城市景區。

而繼龍馬湖之后,龍趣湖、龍智湖、龍隱湖、龍顯湖4個湖泊公園也將陸續呈現,并由現有河道將它們串聯在一起,形成簡州新城“山水相連、江湖相望、藍綠交織、九湖鏈城”的大美公園城市形態。

在簡州,將發生的變化不僅這些。東西軸線簡州段示范片區,擬布局高端商業商務、區域總部、國際社區等重大城市功能,打造新經濟智慧活力城市示范片區;沱江中軸線片區則將布局文化創意、旅游休閑、EOD生態社區等城市功能,實施養馬水鄉小鎮“微更新”,打造產城融合發展“未來之城”示范區、沱江天府文化展示窗口。

淮州新城

突出特色 錯位發展

三大片區建設加快推進

坐擁大山大水資源,淮州新城具有較好的城市建設基礎和產業基礎。迎來新一輪發展,淮州新城尤其注重高點定位,堅持綠色發展理念,將大山大水意境徹底凸顯出來。規劃中將“八山十水” 深度融入城市設計理念,高地留山、洼地筑湖,致力重塑“八山十水”景觀,打造天然海綿公園。

記者注意到,圍繞“以片區開發思路筑城聚人興業,努力實現綜合發展效益最大化”的發展要求,淮州新城在分區設計上聚焦主業、突出特色、高端定位、錯位發展,通航產業社區、成都國際職教城、產城融合示范區三大片區建設加快推進。

通航產業社區總面積約8.4平方公里,致力打造西部通航核心樞紐和國家級通航產業綜合示范區,單一的生產型園區經濟,向集生產、研發、生活、服務、生態等多功能融合的產業社區轉型,充分體現城市功能與產業功能的有機結合,重點培育“通航研發制造、通航運營維護、通航文化旅游+飛行服務保障、通航現代服務+應急救援”的“3+2+1”全產業鏈體系。

“這里將建設一座生態、開放、便捷、人性化的通航港灣,活力航城。”淮州新城管委會相關負責人表示,未來,該片區將形成“一心兩翼、三區聯動”的空間結構:“一心”指通航產業核心區,“兩翼”指半山休閑小鎮和航空主題樂園,還有通航運營區、高端制造區和中央商務區。

依托沱江、楊溪濕地、楊溪湖形成的T形生態走廊,總面積20.9平方公里的成都國際職教城,致力打造國家級產教融合示范基地和創新創意創業的“天府匠谷”。著力構建“一軸引領、綠色串聯、多心聯動、四區共融”的空間結構,以沱江、楊溪湖生態基底和河流、濕地及多個城市服務中心為中央共享主軸,分層級配置公服設施,布局形成城校開放融合、文景城融合、產學融合、商務城區四大城市功能板塊,打造人城境業和諧統一、產教研創一體發展的國家級文創科教創新區。

不遠處,產城融合示范區規劃面積13.5平方公里,按照“產城一體、聚產興城”思路,這里將與職教城連片規劃、協同開發,推動產教共興、教城互動、產城融合發展。未來,這里將塑造一個串聯4個共享中心的綠色共享創新發展紐帶,實現城市級服務核心、板塊共享中心和社區共享節點聯動,并實現教育、城市、產業等功能的多元復合共享。

“我們把項目設計作為推動城市設計落位的重要抓手,多方位多層次提升項目設計質量。”淮州新城管委會主要負責人表示,堅持公建優先、生態優先、功能布局優先,淮州新城目前共包裝策劃片區項目31個,總投資199.13億元。當地還建立了設計大師專家庫,精選清華大學、天津大學、同濟大學等專家團隊進行項目設計。在設計理念上,按照公園城市街道一體化設計導則開展道路及淺丘濕地公園設計,構建道路和慢行系統“兩張網”。同時,堅持綠色建筑理念,在建筑設計、建造和材料的選擇中充分考慮東部未來城的品質要求,力求讓每棟建筑都成為精品。

【后記】

今年是東部新城建設整體成型成勢的關鍵之年。采訪中記者了解到,東部新城確定的九大重點片區分別為:位于空港新城的天府奧體城核心區、三岔TOD片區、成都高新區航空經濟區3個重點片區,2019-2022年主要建設項目29個,總投資約709.8億元;位于簡州新城的龍馬湖片區、東西軸線片區和沱江中軸線片區,2019-2022年主要建設項目42個,總投資約445.8億元;位于淮州新城的通航產業社區、產城融合示范區、產教融合示范區(成都國際職教城),2019-2022年主要建設項目45個,總投資約504.1億元。

“我們將進一步強化理念引領、科學設計、高標準建設、高水平運營,為新城建設開好頭、起好步。”市東部新城辦公室相關負責人表示,下一步,我市將繼續堅定片區綜合開發思路,突出片區綜合開發整體效應,抓住機遇大力推進市屬國企轉型為專業化投建運一體化企業;堅定“人城產”營城邏輯,更好地吸引人、留住人,為創業、生活提供平臺空間;堅定先進產業導入驅動,充分發揮國際空港和自然生態的獨特優勢,聚集高端產業,加快引進一批有影響力的重大項目;堅定資源保障優先,聚集要素資源,完善授權體制,堅定不移推動東進戰略實施。(記者 李自強 吳怡霏 白洋 攝影 張青青

原標題:以片區綜合開發帶動整體成型成勢 加快建設面向世界面向未來的東部新城

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